Bürogebäude GE 2 – T- Com, Darmstadt

Projektdaten

Standort Heinrich- Hertz- Straße, Darmstadt

Bauherr FOM GmbH, Heidelberg

Mieter T- Com Deutschland

Realisation 2005 - 2007

Projektteam Peter Keller, Ngeso Okolo, Jörg Rühl, Kay Wilisch

BGF o.i. 31.500 m²

Als 3. Bauabschnitt nach der Errichtung der T- Online Zentrale und dem T- Systems Regionalhaus entstand auf der Grundlage des von unserem Büro entwickelten Rahmen- und Bebauungsplanes auf dem TZ- RM ein neues 7- geschossiges Bürogebäude der T- Com, ausgelegt für ca. 1.250 MA auf 31.500 m und 360 Pkw in 2 Tiefgaragengeschossen.
Der Komplex entlang der Haupteinfahrtsstraße nach Darmstadt bildet als modernes Bürogebäude einen prägenden Auftakt zum TZ- RM Areal ebenso, wie den neuen Eingang zur Wissenschaftsstadt Darmstadt.

Der Grundriss der Bürogeschosse entwickelt sich um mehrere in ihrem Charakter unterschiedliche Außen- und Innenhöfe. Im Süden und Westen definieren großzügige Eingangszonen die Hauptzugänge zum Gebäude, im Norden bilden grüne Höfe mit wertvollem alten Baumbestand einen qualitätvollen Außenbezug für die Bürobereiche. Die innere Erschließung erfolgt über 4 großzügige Treppenhausanlagen. Diese erschließen pro Ebene insgesamt 12 Mieteinheiten, ausgestattet nach modernstem Büro- und haustechnischem Standard mit flexiblen Hohlraumböden und einer die mechanische Lüftung unterstützenden Betonkernaktivierung.

Ein Wechsel von geschosshohen Büroverglasungen und Etagen mit dunkelgrauen Betonbrüstungen, die sich als mäanderndes Band über die Fassaden legen, gliedern das Gebäude und geben ihm so einen menschlichen Maßstab.