Rosenquartier Koblenz

Projektdaten

Standort Hannelore-Hermann-Straße Koblenz

Bauherr BPD Immobilienentwicklung GmbH

Bearb. Leistungsphasen: 1 – 5, 6 – 7 teilweise

BGF 34.000 m²

Nutzfläche 22.700 m²

BRI 99.000 m³

Projektteam Christiane Treiber, Dounia El Ouali, Jennifer Schwarz, Elmira Homayouni, Yijun Wang, Lei Zhang, Philip Berkes, Ngeso Okolo

Im Koblenzer Rosenquartier, dem ehemaligen Güterbahnhof Koblenz´, zwischen Bahngleisen und einem heterogenen Mischquartier entsteht in mehreren Bauabschnitten ein neues hochwertiges Quartier. Es umfasst 13 Mehrfamilienhäusern mit rund 278 Wohneinheiten, gewerbliche Nutzung in den Erdgeschosszonen sowie zwei Tiefgaragen. Mit einer vier- bis sechsgeschossigen Blockrandbebauung und Staffelgeschoss zeigen sich die Neubauten nach außen hin mit einer ruhigen Putzfassade und schaffen einen hochwertigen Schallschutz in Richtung der Bahngleise und der gewerblichen Nutzung.
Die Straßenseite wird oberhalb eines verklinkerten Sockels mit unterschiedlicher Rot-, Orange- oder Ockerton akzentuiert und auf der Südseite durch verglaste Fugen mit großzügigen Loggien gegliedert.

Auf der Hofseite werden die Neubauten durch kammartige Anbauten ergänzt, die sich in Richtung des grünen Innenhofes öffnen. Ihre Fassaden werden in einem hellen Sand- bzw. Grauton gestrichen und stellen das großzügige Grün des Innenhofes in den Vordergrund. Jede dem Hof zugewandte Wohnung besitzt einen großzügigen Balkon, der über einen freien und einen überdachten Bereich verfügt.
Mit unterschiedlich dimensionierten und ausgestalteten Durchgängen öffnet sich der Neubaukomplex für eine öffentlich Durchwegung und schafft einen harmonischen Anschluss an die Bestandsbebauung.